アヴィニティー高円寺南

  • 東京都杉並区堀ノ内三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 8階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
1,930万円
87.7万円/㎡
相場
2,238万円
101.7万円/㎡
1,654
2,043
2,432
2,822
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜2,432万円
92.9万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アヴィニティー高円寺南
1,930万円（87.7万円/㎡）/ 3階 / 22㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は88.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,930万円87.7万円3階 22㎡ 1K-
2025/04/061,880万円88.6万円2階 21.22㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は91.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
アヴィニティー高円寺南
杉並区堀ノ内三丁目
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2023/12/17ロアール井荻駅前
杉並区井草三丁目
井荻駅1分 1,650万円83.5万円19.75㎡1K5階 / 5階建 西2000年17戸RC
2024/04/04ジュエル西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 2,280万円95.0万円23.99㎡1K9階 / 10階建 北東2003年22戸RC
2025/11/04ステージファースト井荻
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 1,780万円82.5万円21.58㎡1K6階 / 8階建 北2005年33戸RC
2024/11/28GrandTruthIOGI
杉並区下井草五丁目
井荻駅2分 2,115万円91.0万円23.23㎡1K6階 / 8階建 -2006年34戸RC
2026/03/02グランヴァン杉並北
杉並区井草二丁目
下井草駅7分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K7階 / 7階建 南東2000年33戸RC
2023/11/24シンシア西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 2,080万円77.5万円26.83㎡1K2階 / 7階建 西1998年29戸RC
2023/06/20メインステージ西荻窪駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 2,300万円97.7万円23.53㎡1K8階 / 12階建 北東2007年40戸RC
2025/11/25プレール・ドゥーク下井草
杉並区井草二丁目
下井草駅5分 1,950万円86.2万円22.61㎡1K3階 / 5階建 北東2007年59戸RC
2024/09/20ブライズ西荻窪
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西荻窪駅5分 2,400万円92.5万円25.94㎡1K1階 / 5階建 南東2007年34戸RC
2025/08/18エスコート西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅8分 2,098万円90.8万円23.1㎡1K2階 / 6階建 南西2002年30戸RC
2025/05/20パレ・ホームズ荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅16分 1,950万円101.6万円19.2㎡1K2階 / 4階建 -2007年19戸RC
2026/02/03ジュエル荻窪弐番館
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2023/08/26REVALTO
杉並区本天沼二丁目
下井草駅14分 1,280万円71.1万円18㎡1K1階 / 3階建 南西2006年9戸RC
2023/11/26グランヴァン荻窪II
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荻窪駅3分 2,400万円105.7万円22.71㎡1K7階 / 10階建 -2007年32戸RC
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杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 2,180万円92.8万円23.48㎡1K1階 / 7階建 北2003年30戸RC
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久我山駅5分 1,980万円99.9万円19.81㎡1K3階 / 5階建 -2007年23戸RC
2026/02/25グランヴァン荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 2,200万円99.9万円22.02㎡1K4階 / 7階建 東1999年26戸RC
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杉並区下井草一丁目
阿佐ケ谷駅12分 1,800万円94.2万円19.1㎡1K2階 / 4階建 -2005年29戸RC
2026/03/21ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,050万円85.6万円23.96㎡1K2階 / 8階建 -2002年50戸RC
2024/08/06パレ・ホームズ高井戸II
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2024/02/08エクセリア阿佐ヶ谷
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杉並区荻窪二丁目
荻窪駅8分 1,790万円88.4万円20.24㎡1R3階 / 4階建 -2006年18戸RC
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杉並区高井戸東四丁目
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阿佐ケ谷駅15分 1,600万円76.2万円20.99㎡1K4階 / 4階建 北2007年21戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は杉並区の平均と比較して6.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
82.2万円/㎡
前年比-12.3%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アヴィニティー高円寺南
所在地東京都杉並区堀ノ内三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
築年月2002年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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